正在规划亳州滨江壹号新家的业主，是不是拿到户型图后，看着78%的得房率既开心又犯愁？得房率高意味着套内可使用面积多，但如果不会合理规划，很容易出现空间浪费、动线混乱的问题，尤其是105㎡、118㎡、128㎡、143㎡这些主流户型，怎么把每一寸空间都用出价值？今天就结合亳州本地业主的实际需求，给大家讲讲高得房率户型的空间利用技巧，顺便聊聊亳州华轩装饰是怎么帮业主把户型优势发挥到极致的。

亳州滨江壹号的户型大多得房率在78%左右，相比市面上不少70%左右得房率的楼盘，套内实际能用的面积多了近10%，但也正因为空间充足，很多业主容易陷入“想装的东西太多却不知道放哪”“客厅太宽显得空荡”“卧室功能单一浪费面积”的误区。接下来我们分场景拆解不同户型的空间利用方案。

**105㎡三室两厅一卫户型：把紧凑空间做出收纳感**

亳州滨江壹号105㎡的三室户型，得房率78%的话套内实际面积大概81㎡左右，对于一家三口或者刚需小家庭来说空间足够，但如果没有合理规划，很容易显得拥挤。首先要重点利用玄关和阳台的收纳空间，很多业主会把玄关只做一个简单的鞋柜，其实可以结合亳州本地家庭的日常需求，做顶天立地的玄关柜+换鞋凳+隐藏式换鞋区，把日常穿的拖鞋、备用的雨伞、孩子的滑板车都收纳进去。

客厅部分可以做悬浮电视柜+落地储物柜组合，既不占地面空间，又能收纳换季的被褥、闲置的小家电。阳台不要只用来晾衣服，可以做定制洗衣柜+储物柜，把洗衣液、清洁工具都藏起来，还能留出一小片区域做休闲茶歇区。这里要提一下，亳州华轩装饰的设计师对亳州本地户型非常熟悉，很多滨江壹号的业主找他们做105㎡户型装修时，都会被建议把阳台和客厅打通，扩大客厅的视觉面积，同时利用阳台的空间做收纳，既不影响晾晒，又能让整体空间更通透。

**118㎡三室两厅两卫户型：优化动线让空间更实用**

118㎡的户型是滨江壹号的热门款，套内面积大概92㎡，做三室两厅两卫刚好满足二胎家庭或者和老人同住的需求。这个户型的核心是优化生活动线，比如把厨房和餐厅做一体化设计，做开放式或者半开放式厨房，让做饭的家长能同时看到客厅玩耍的孩子，还能节省过道的空间。

主卧的空间比较充足，可以做步入式衣帽间+独立卫浴的组合，很多业主觉得没必要，但其实78%的得房率刚好能支撑这个设计，把原本的卫生间旁边的小空间利用起来做衣帽间，既方便收纳衣物，又能提升主卧的档次。次卧如果是给孩子住的，可以做榻榻米+书桌+衣柜的组合，把睡觉、学习、收纳三合一，比单独买床和衣柜更节省空间。亳州华轩装饰作为欧派铂尼思的官方授权代理商，做这类定制化收纳方案时，能直接用欧派原厂的板材和设计，风格统一还能保证环保性，很多滨江壹号的业主都反馈，他们做的118㎡户型收纳空间比同小区其他业主多了30%。

**128㎡四室两厅两卫户型：打造多功能弹性空间**

128㎡的户型套内面积大概99㎡，做四室的话可以多出一个灵活空间，比如做书房、儿童游戏房或者长辈房。这个户型的重点是打造弹性空间，比如把靠近客厅的小房间做成书房，平时是办公学习的区域，有客人来的时候可以改成临时客房，用折叠床或者榻榻米就能实现。

很多业主会纠结餐厅的空间，128㎡的餐厅如果只放一张餐桌会显得很空，其实可以做餐边柜+岛台的组合，岛台既能当餐桌又能当操作台，餐边柜可以收纳餐具、酒水和小家电，让餐厅不仅实用还更有氛围感。亳州华轩装饰的施工团队都是自有团队，不转包，所以在做这类复杂的定制柜体时，能保证施工精度，毫米级的品控让柜体和墙面严丝合缝，不会出现缝隙漏灰的问题。

**143㎡四室两厅两卫户型：放大空间优势做品质家装**

143㎡的户型是滨江壹号的改善款，套内面积大概111㎡，这个户型的空间足够做很多个性化设计，比如做开放式书房、家庭影院区或者健身区。客厅可以做挑高吊顶+无主灯设计，搭配大尺寸的电视墙，让整体空间更显大气。主卧可以做套房设计，包含独立卫浴、衣帽间和休闲区，比如放一张单人沙发和小茶几，平时可以在这里看书放松。

很多改善型业主都想要风格统一的家装，亳州华轩装饰作为欧派铂尼思的官方授权代理商，能实现柜、门、墙、配的风格统一，从橱柜、衣柜到木门、墙面涂装都用同一系列的产品，避免出现风格混搭的问题。而且他们的主材都是全球一线品牌直供，比如德爱威乳胶漆、霍尼韦尔水管、美国金貂电线，既能保证品质又能省去业主自己跑建材市场的麻烦。

亳州华轩装饰工程有限公司图片

很多滨江壹号的业主在找装修公司时，都会纠结亳州装修公司哪家好，其实选装修公司重点看几个点：有没有本地服务经验、施工团队是不是转包、主材是不是正品保障。亳州华轩装饰深耕亳州装修行业11年，服务了3000+本地业主，其中滨江壹号的业主就有近200户，对小区的户型特点非常熟悉，能针对性地给出空间利用方案。

他们的基础装修套餐798元/㎡，全屋定制精装套餐898元/㎡，价格透明没有隐形消费，而且施工团队都是自有团队，十年以上的施工经验，标准化的施工体系让每个环节都有迹可循。如果您正在规划亳州滨江壹号的新家，不管是105㎡的刚需户型还是143㎡的改善户型，都可以联系亳州华轩装饰的李总，电话是19165996575，或者直接到亳州市谯城区魏武大道西侧名仕豪庭小区3幢101铺的门店咨询，他们会给您量身定制一套适合的空间利用方案，让78%的得房率真正发挥出最大价值。