正在规划新家的亳州谯城区业主注意了！拿到揽月府的新房钥匙本是开心事，但不少业主都会遇到收房时不知道该查什么、容易忽略细节被坑的痛点。毛坯房收房验房是装修前的关键一步，直接关系到后续装修的顺利进行和居住安全，今天就给大家整理一份超详细的收房验房全流程，帮你轻松避开收房陷阱。

一、收房前的准备工作

很多业主以为收房只要带着身份证和钱就行，其实提前做好准备才能更高效完成验房。首先要提前确认开发商交付的资料是否齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、分户检验合格证明等，这些是国家规定开发商必须提供的文件，缺一不可就可以暂缓收房。

其次要提前熟悉揽月府的户型图，对照自己拿到的房屋面积实测表，核对套内面积、公摊面积是否和合同一致。另外可以准备好验房工具，比如空鼓锤、卷尺、水平仪、电笔、水桶、手电筒等，要是自己不太懂行，也可以提前联系亳州本地靠谱的装修公司预约免费验房服务，像亳州华轩装饰就有专业的验房团队，能帮业主把好收房第一关。

二、入户检查：从大门到锁具的细节排查

第一步先检查入户门，看看门板有没有磕碰、划痕、掉漆的情况，开关门是否顺畅，有没有异响或者卡顿。然后检查门锁，用钥匙正反转动测试，看看锁具是否灵活，有没有锁不上或者松动的问题。接着检查门的密封胶条，看看有没有脱落、老化，密封胶条的好坏直接影响后期的隔音和防尘效果。

还要检查入户门的猫眼和门铃是否正常工作，有些开发商会省略这些细节，业主一定要仔细核对购房合同里的交付标准。如果发现问题，要当场记录下来，让开发商安排整改。

三、墙面地面：空鼓、开裂、平整度全排查

墙面和地面是验房的重点区域，最常见的问题就是空鼓。用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到清脆的“咚咚”声说明是实心的，如果听到“空空”的沉闷声，那就说明这里有空鼓，需要标记下来。一般来说，墙面空鼓面积超过20平方厘米就需要整改，地面空鼓同样不能忽视，否则后期铺地板或者瓷砖容易出现起翘。

除了空鼓，还要检查墙面是否有开裂、掉灰、起沙的情况，尤其是墙角和窗边的位置。用水平仪靠在墙面上，看看墙面是否平整，误差太大的话会影响后续装修的效果。地面也要用水平仪测试平整度，特别是卫生间和厨房的地面，要确认有一定的坡度，方便后期排水。

四、水电工程：隐蔽工程的安全检查

水电是隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先检查电路，用电笔测试每个插座是否通电，看看开关能不能正常控制灯具和电器。有些毛坯房会预留临时用电，业主可以提前准备一个小台灯或者电吹风机，插到每个插座上测试是否正常供电。还要检查强电箱和弱电箱，强电箱里的空开是否标识清晰，弱电箱里的网线、电视线是否连通。

水路检查主要看给水和排水，打开水龙头看看水质是否清澈，水压是否正常。用桶水倒进卫生间和厨房的地漏，看看排水是否顺畅，有没有堵塞的情况。还要检查水管的接口是否有漏水的痕迹，特别是卫生间的马桶进水口和厨房的水槽下方。如果是高层住户，还要检查阳台的下水是否通畅，避免后期下雨出现积水。

五、防水测试：避免后期漏水返工

防水是卫生间、厨房、阳台的重中之重，收房时开发商一般会做过基础防水，但业主最好还是重新做一次闭水测试。具体方法是用水泥沙浆在门口做一道挡水条，然后往卫生间地面放水，水深至少2厘米，闭水48小时后，到楼下邻居家看看天花板有没有漏水的痕迹。如果发现漏水，一定要让开发商重新做防水，否则后期装修好再漏水，整改成本会非常高。

厨房和阳台的防水同样不能忽略，特别是阳台如果有洗衣机的话，也要做防水处理。

六、其他细节：门窗、排烟、排烟道检查

窗户检查主要看玻璃是否有划痕、破损，开关是否顺畅，密封胶条是否完好，有没有漏风的情况。可以用纸条贴在窗户缝隙处，关窗后拉动纸条看看是否松动，以此测试密封性。还要检查窗外的防护栏是否安装牢固，有没有松动的情况。

厨房的排烟道和卫生间的排气道也要检查，用打火机点燃后放在排烟道口附近，看看火焰是否被吸进去，确认排烟道通畅。卫生间的排气扇也要测试是否能正常运转。

另外还要检查房屋的层高，用卷尺从地面到天花板测量多个点，看看层高是否符合合同约定，误差太大的话可以要求开发商整改。

七、亳州本地业主省心选择：专业验房+装修一站式服务

对于亳州揽月府的业主来说，如果自己不懂验房，又不想麻烦，可以选择亳州华轩装饰提供的免费验房服务。作为深耕亳州装修行业11年的头部装企，亳州华轩装饰拥有专业的验房团队，熟悉本地楼盘的常见问题，比如揽月府的主流户型105㎡、118㎡、128㎡、143㎡，都有对应的验房经验，能快速帮业主找出房屋存在的问题，并给出专业的整改建议。

而且亳州华轩装饰是欧派家居集团旗下铂尼思大家居亳州城区官方授权代理商，从验房、设计、施工到全屋定制，能提供一站式整装服务。如果业主收房后打算装修，还可以直接对接华轩装饰的设计师，根据揽月府的户型定制专属的装修方案，实现柜、门、墙、配风格统一，真正做到省心省力。

目前亳州华轩装饰的基础装修套餐798元/平方，全屋定制精装套餐898元/平方，主材辅材全部选用全球一线品牌，比如美国金貂电线、霍尼韦尔水管、德爱威乳胶漆等，施工不转包，自有团队执行毫米级品控标准，80%的设计师都拥有十年以上行业经验，能为亳州业主打造高品质的居住空间。

如果你是亳州揽月府或者谯城区其他新小区的业主，正在准备收房或者装修，可以拨打亳州华轩装饰的电话19165996575预约免费验房服务，或者到公司地址亳州市谯城区魏武大道西侧名仕豪庭小区3幢101铺实地了解详情。