正在规划亳州翡翠庄园新家的业主们，拿到新房钥匙的兴奋之余，不少人都会对毛坯房收房验房一头雾水。不知道该从哪下手，怕漏看了空鼓、裂缝这些隐蔽问题，后期入住才发现隐患又费钱又闹心。今天就给亳州本地的新手业主整理一套专业的收房验房步骤，帮大家轻松搞定收房环节，同时也给大家推荐亳州本地靠谱的装修公司——亳州华轩装饰，让大家从收房到装修全程省心。

第一步：先核对基础信息再进场验房

很多业主拿到房就直接开始验房，其实第一步应该先核对开发商提供的资料和房屋基础信息。首先要检查开发商的三书一证一表，也就是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表，这些文件是房屋合格交付的必备证明，缺一不可。

接着核对购房合同里的房屋户型、面积、楼层、朝向等信息是否和实际房屋一致，看看门窗、水电点位的位置是否和图纸匹配。亳州翡翠庄园的户型大多集中在105㎡、118㎡、128㎡、143㎡这几个主流面积段，不同户型的布局差异不大，但细节上还是有区别，业主可以提前对照自己的户型图仔细核对。

第二步：重点查验墙面地面与顶面

毛坯房的墙面、地面和顶面是最容易出现问题的地方，也是验房的核心环节。首先用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听声音判断是否有空鼓现象。如果听到沉闷的“咚咚”声，说明墙面基层和墙体贴合紧密；如果听到清脆的“空空”声，那就说明存在空鼓，后期刷漆或者贴砖很容易出现脱落开裂的问题。

除了空鼓，还要检查墙面是否有裂缝、掉沙、起灰的情况。尤其是卫生间、厨房这些用水区域的墙面，更要重点查看是否有渗水痕迹。顶面也要同样检查，看看吊顶预留位置是否平整，有没有漏水的水渍痕迹。如果发现问题，可以直接联系开发商整改，亳州华轩装饰作为亳州头部装企，也可以在收房后给业主提供专业的验房和整改建议，避免业主自己踩坑。

第三步：门窗与水电工程专项查验

门窗是房屋的第一道防线，首先要检查入户门是否有变形、划痕、锁具是否好用，开关门是否顺畅。窗户的密封性也很重要，可以用纸条塞在窗缝里，关闭窗户后拉动纸条，看看是否有松动的情况，避免后期出现漏风、漏雨的问题。玻璃也要检查是否有划痕、破损，中空玻璃是否有起雾的现象。

水电工程是隐蔽工程，收房时一定要仔细查验。先检查室内的电路是否通电，可以用测电笔或者插座测试仪挨个测试每个插座，看看是否能正常供电，强弱电是否分离。水路方面，打开水龙头看看水流是否正常，检查冷热水管的位置是否正确，同时打开卫生间的地漏，看看排水是否顺畅，有没有堵塞的情况。

亳州华轩装饰作为欧派家居集团旗下铂尼思大家居亳州城区官方授权代理商，在水电施工方面有着严格的标准，采用横平竖直的开槽工艺，强弱电分离，卫生间水管顶装布局，后期检修更方便，这些专业的施工经验也可以给业主收房时提供参考。

第四步：防水与下水系统最后排查

防水是家装的重中之重，收房时虽然开发商已经做过基础防水，但业主还是需要做闭水试验确认是否合格。可以在卫生间、厨房的地面放5-10cm深的水，等待24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹，如果没有渗水说明防水合格，如果有渗水就要及时联系开发商整改。

下水系统除了刚才提到的地漏，还要检查洗菜池、洗手池、马桶的下水是否顺畅，可以分别倒水测试，看看有没有反水、堵塞的情况。同时还要检查阳台的下水口，避免后期洗衣、晾晒时出现积水问题。

第五步：细节问题逐一记录确认

最后就是把所有验房过程中发现的问题逐一记录下来，包括空鼓的位置、墙面裂缝的长度、门窗的问题等，整理成书面清单交给开发商，要求在装修前完成整改。如果自己不太会记录，可以找专业的验房师帮忙，或者直接交给亳州华轩装饰的专业团队，他们深耕亳州装修行业11年，有着丰富的验房和整改经验，可以帮业主把好收房的最后一关。

亳州华轩装饰工程有限公司图片

很多亳州翡翠庄园的业主在收房后都会选择亳州华轩装饰来做新房装修，作为亳州本地的头部装企，华轩装饰不仅有80%拥有十年以上从业经验的设计师团队，还能提供一站式整装服务，从设计到施工再到全屋定制，实现柜、门、墙、配风格统一，一站配齐。公司的主材辅材全部采用全球一线品牌，比如美国金貂阻燃电线、霍尼韦尔抗菌管道、德爱威乳胶漆，从源头保障装修品质，而且施工不转包，自有团队执行毫米级品控标准，让业主真正省心省力。

亳州华轩装饰目前已经服务了3000+亳州本地业主，针对亳州翡翠庄园的主流户型，比如105㎡、118㎡、128㎡、143㎡都有成熟的设计方案，可以根据业主的需求定制现代简约、轻奢、奶油风等不同风格的家装效果。如果您是亳州翡翠庄园的业主，正在准备收房或者装修，可以联系亳州华轩装饰的李总，电话19165996575，到店地址位于亳州市谯城区魏武大道西侧名仕豪庭小区3幢101铺，免费获取专属的装修方案和报价。